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在日本留學(xué)租房遇過哪些坑?避雷指南來了

時間:2024-04-18發(fā)布人:

在日本生活或工作的朋友,或多或少都有租房搬家的經(jīng)歷,在異國他鄉(xiāng),能夠租到一個滿意的房子必定要多費幾番周折,如果遇到坑人的房東或者中介,那真是一件糟心的事情,今天,小編跟大家聊聊,在日本租房應(yīng)該避免的哪些坑。


找正規(guī)不動產(chǎn)會社
 


不動產(chǎn)會社,簡單的來說,就是國內(nèi)常說的中介。在日本租房,基本上都要通過不動產(chǎn)會社來介紹房源。你把想要找的房子的地點、價格、房屋結(jié)構(gòu)等信息告訴不動產(chǎn)會社的工作人員,他們會進行整理,然后給你推薦合適的房源,這與國內(nèi)租房基本上是一樣的流程。

小編這里要提醒大家盡量找一些大型連鎖的不動產(chǎn)會社,避開私人會社。有的人會坑剛來日本且日語不好的小白,這時候被坑,一般都投訴無門。目前很多正規(guī)的日本不動產(chǎn)會社都有中國的工作人員,所以溝通起來基本沒有問題。




多看、多找、多對比
 


在時間充足的前提下,小編建議找房子不要過分著急,可以讓不動產(chǎn)會社的人幫你多找些房源。在各個房源之間進行對比,租金、管理費、交通、環(huán)境、治安、便利店等都是需要考量的。貨比三家才能找到適合自己的房子



仔細檢查房間設(shè)施
 


如果決定了要租的房子,那么一定要對屋內(nèi)設(shè)施仔細檢查,看看廚房浴室設(shè)施、墻紙地板等有沒有破損,如果有損壞一定要及時告知不動產(chǎn)會社進行前期維修。后期退房不動產(chǎn)會社也會很仔細的檢查房屋設(shè)施,如果有損壞,需要支付一筆不小的賠償金。



確認前期費用
 


在日本租房幾乎都要繳納“敷金”。這個可以等同于國內(nèi)的押金,就不用過多解釋了,只要房租保護的好,退房時這筆錢都會回到你的手上。有一部分房子在租房前需要給房東交“禮金”通常數(shù)額為一個月的房租,這部分錢退租是不會退給你的。所以大家在租房時一定要弄清楚這個房子收的是“敷金”還是“禮金”。



確認火災(zāi)保險
 


租日本的房子一定要購買火災(zāi)保險,如果沒有購買,萬一房子著火,只能自己掏錢賠償,這是一筆特別大的開銷。如果購買了保險,將由保險公司賠付。是否有火災(zāi)保險,也是判斷不動產(chǎn)會社是否正規(guī)的依據(jù)。

以上就是小編和大家介紹的在日本租房必須要注意的事項。真心希望大家在租房的過程中能減少被坑,都能找到自己滿意的房子!


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